Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα προσόψεως, στον 1ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Αρετσού στην Καλαμαριά.
Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 135 τ.μ. (μικτά) και 115 τ.μ. καθαρού εμβαδού, συνδυάζοντας άνετους χώρους, σύγχρονες προδιαγραφές και εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία.
Διαρρύθμιση Κατοικίας
Η κατοικία αποτελείται από:
- Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια
- Μεγάλο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με πολλαπλά ανοίγματα προς τη γωνιακή βεράντα
- Ξεχωριστή κουζίνα
- Δύο λουτρά με πατάρι αποθήκευσης
- Ευρύχωρο διάδρομο εισόδου
Η μεγάλη γωνιακή βεράντα προσφέρει άνετους χώρους εξωτερικής διαβίωσης και άπλετο φυσικό φωτισμό, ενώ ένας δεύτερος βοηθητικός εξώστης εξυπηρετεί τον χώρο της κουζίνας.
Ανακαίνιση
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα, την ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη αισθητική.
Οι εργασίες περιλάμβαναν:
- Νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
- Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις
- Νέα έπιπλα κουζίνας και λουτρών
- Νέα είδη υγιεινής
- Νέα θερμαντικά σώματα
- Νέα δάπεδα σε κουζίνα, λουτρά και διάδρομο
- Συντήρηση και ανανέωση των ξύλινων δαπέδων στους κύριους χώρους
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα
✔ Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου σε απομίμηση ξύλου
✔ Διπλοί υαλοπίνακες και σίτες
✔ Θύρα ασφαλείας
✔ Προεγκατάσταση συναγερμού
✔ Δύο κλιματιστικές μονάδες
✔ Θερμομόνωση στην πλάκα οροφής της πυλωτής για περιορισμό θερμικών απωλειών
✔ Καλωδίωση Ethernet σε όλα τα δωμάτια
✔ Νυχτερινό ρεύμα
✔ Θέση στάθμευσης στην πυλωτή
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά της Αρετσούς.
Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται η παραλία, πάρκα, εμπορικά καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και στάσεις αστικών συγκοινωνιών, προσφέροντας υψηλή ποιότητα καθημερινής ζωής και άριστη εξυπηρέτηση.
Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
