Γωνιακό Διαμέρισμα 83 τ.μ. με 2 Υπνοδωμάτια και Μπαλκόνι | Κέντρο Καλαμαριάς - Θεσσαλονίκη

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα πρόσοψης, στον 1ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ.

Η κατοικία ξεχωρίζει για τη γωνιακή της διάταξη, τη λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και την ιδιαίτερα βολική τοποθεσία της, σε ήσυχο δρόμο, πολύ κοντά στο κέντρο και τον εμπορικό πεζόδρομο της Καλαμαριάς.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε οικοδομή κατασκευής 1975, η οποία διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ανελκυστήρα με καινούρια καμπίνα.

Περιγραφή Κατοικίας

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Δύο υπνοδωμάτια
• Ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας
• Μπάνιο
• Χωλ με την είσοδο της κατοικίας

Η διαρρύθμιση προσφέρει πρακτική οργάνωση των εσωτερικών χώρων, ενώ η γωνιακή θέση της κατοικίας συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό της.

Εξωτερικοί Χώροι

Η κατοικία διαθέτει γωνιακό εξώστη στην πρόσοψη της οικοδομής, εξοπλισμένο με τέντα για σκίαση.

Στο άκρο του εξώστη, προς την πλαϊνή όψη του κτιρίου, υπάρχει μικρός βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος, στον οποίο έχουν τοποθετηθεί ο ατομικός λέβητας πετρελαίου και το πλυντήριο ρούχων.

Η συγκεκριμένη διαμόρφωση εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες της κατοικίας, χωρίς να καταλαμβάνει επιπλέον χώρο στο εσωτερικό της.

Εξοπλισμός & Παροχές

• Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα πετρελαίου παλαιότερης εγκατάστασης
• Καινούρια θερμαντικά σώματα
• Παλαιότερα διπλά κουφώματα αλουμινίου με μονή υάλωση σε μέρος των ανοιγμάτων
• Νεότερα κουφώματα αλουμινίου με διπλή υάλωση στα υπόλοιπα ανοίγματα
• Δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους
• Ντουλάπια στα υπνοδωμάτια
• Κλιματιστική μονάδα
• Τέντα στον εξώστη
• Βοηθητικός χώρος στον εξώστη για τον λέβητα και το πλυντήριο
• Ανελκυστήρας με νέα καμπίνα

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο της Καλαμαριάς, σε ιδιαίτερα βολική θέση, πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής και τον γνωστό εμπορικό πεζόδρομο.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται:

• Εμπορικά καταστήματα και τοπική αγορά
• Σούπερ μάρκετ και καθημερινές υπηρεσίες
• Σχολεία και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις
• Πάρκα και χώροι πρασίνου
• Καφέ, εστιατόρια και χώροι εστίασης
• Στάση αστικών συγκοινωνιών σε πολύ κοντινή απόσταση
• Σταθμός της γραμμής Μετρό Καλαμαριάς, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών

Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε εμπορικές δραστηριότητες και μέσα μεταφοράς.

Η λειτουργική διαρρύθμιση, τα δύο υπνοδωμάτια και η εγγύτητα στο κέντρο της Καλαμαριάς καθιστούν το διαμέρισμα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια μισθωτική αξιοποίηση.