Διαμπερές Διαμέρισμα 100 τ.μ. με Ενεργειακό Τζάκι, Θέση Στάθμευσης & Αποθήκη | Αρετσού - Καλαμαριά

Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο, διαμπερές διαμέρισμα πρόσοψης, στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Αρετσούς Καλαμαριάς, μόλις 150 μέτρα από την παραλία.

Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 100 τ.μ. (μεικτά) και 88 τ.μ. (καθαρά) και ξεχωρίζει για τους φωτεινούς χώρους της, τα τρία υπνοδωμάτια, το ενεργειακό τζάκι και τους τρεις εξώστες, που προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινή διαβίωση.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε οικοδομή κατασκευής 2010, η οποία διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ. και ιδιωτική θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, η οποία, λόγω της θέσης και των διαστάσεών της, μπορεί να εξυπηρετήσει και δεύτερο αυτοκίνητο.

Περιγραφή Κατοικίας

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
• Μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με ενεργειακό τζάκι
• Μπάνιο
• Διάδρομο επικοινωνίας με τα υπνοδωμάτια

Η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ ο άνετος ενιαίος χώρος σαλοτραπεζαρίας και κουζίνας αποτελεί το κεντρικό σημείο της κατοικίας.

Εξωτερικοί Χώροι

Η κατοικία διαθέτει τρεις εξώστες, οι οποίοι εξυπηρετούν διαφορετικούς χώρους του διαμερίσματος.

• Άνετη εμπρόσθια βεράντα, με πρόσβαση από το σαλόνι, κατάλληλη για υπαίθριο καθιστικό και χαλάρωση.
• Δύο οπίσθιοι εξώστες, με πρόσβαση από τα υπνοδωμάτια που βρίσκονται στην πίσω πλευρά της οικοδομής.

Οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας, ενώ οι ηλεκτρικές τέντες και τα ηλεκτρικά στόρια προσφέρουν πρόσθετη άνεση και δυνατότητα σκίασης.

Εξοπλισμός & Παροχές

• Ενεργειακό τζάκι στο καθιστικό
• Εξωτερική θερμομόνωση με σύστημα θερμοπρόσοψης
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες
• Δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους
• Θύρα εισόδου ασφαλείας
• Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια
• Κλιματιστική μονάδα
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Ηλεκτρικές τέντες και ηλεκτρικά στόρια
• Θυροτηλεόραση
• Πλήρες σύστημα συναγερμού
• Πατάρι πάνω από το μπάνιο
• Ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας: ψυγείο, εντοιχισμένος φούρνος, εστίες και ανοξείδωτος απορροφητήρας
• Υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ.
• Ιδιωτική θέση στάθμευσης με συμβόλαιο, με δυνατότητα εξυπηρέτησης και δεύτερου αυτοκινήτου
• Ανελκυστήρας

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην Αρετσού Καλαμαριάς, σε μία από τις όμορφες και ήσυχες οικιστικές γειτονιές της περιοχής, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία της Αρετσούς.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε:

• Παραλιακό μέτωπο και χώρους περιπάτου
• Σχολεία και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις
• Πάρκα και χώρους πρασίνου
• Δημοτικό κολυμβητήριο
• Στάσεις αστικών συγκοινωνιών
• Εστιατόρια, παραδοσιακά ουζερί και τοπικά καταστήματα

Η εγγύτητα στη θάλασσα, σε συνδυασμό με τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα της γειτονιάς, προσφέρει ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.

Η άνετη διαρρύθμιση, τα τρία υπνοδωμάτια, η ιδιωτική στάθμευση και η μικρή απόσταση από την παραλία καθιστούν το ακίνητο ελκυστική επιλογή για οικογενειακή κατοικία, αλλά και για μακροχρόνια μισθωτική αξιοποίηση.