Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 42 τ.μ. με Ενδοδαπέδια Θέρμανση & Μεγάλο Μπαλκόνι | Φάληρο - Θεσσαλονίκη

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, στον 5ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή του Φαλήρου Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 42 τ.μ. (μεικτά) και 34 τ.μ. (καθαρά).

Η κατοικία, με κωδικό Δ2γ στην κάτοψη, ξεχωρίζει για τη σύγχρονη ανακαίνισή της, την ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και τον μακρύ εξώστη στην πίσω πλευρά της οικοδομής, ο οποίος προσφέρει ευχάριστη αίσθηση ανοιχτού χώρου χάρη στο αδόμητο τμήμα της περιοχής.

Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, αποτελώντας μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία.

Περιγραφή Κατοικίας

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο
• Ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας
• Μπάνιο
• Διάδρομο με την είσοδο της κατοικίας

Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τη διαθέσιμη επιφάνεια, προσφέροντας διακριτούς χώρους για ξεκούραση και καθημερινή διαβίωση.

Εξωτερικοί Χώροι

Η κατοικία διαθέτει μακρύ εξώστη στην οπίσθια όψη της οικοδομής, ο οποίος προσφέρει αίσθηση ανοιχτωσιάς λόγω του αδόμητου τμήματος που βρίσκεται πίσω από το κτίριο.

Ο εξώστης είναι εξοπλισμένος με τέντα και αποτελεί έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χρήση και χαλάρωση

Ανακαίνιση

Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με σύγχρονα υλικά και αρχιτεκτονικές επιλογές που συνδυάζουν την αισθητική με τη λειτουργικότητα.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν:

• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Νέα δάπεδα από πλακάκι
• Καινούρια έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες
• Ανακαινισμένο μπάνιο με νέα έπιπλα και είδη υγιεινής
• Νέα ενεργειακά κουφώματα
• Νέες εσωτερικές πόρτες
• Νέα φωτιστικά σώματα

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί η ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, η οποία προσφέρει ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας στους εσωτερικούς χώρους.

Εξοπλισμός & Παροχές

• Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου
• Νέα ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες
• Θύρα εισόδου ασφαλείας
• Νέες εσωτερικές πόρτες
• Νέα έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες
• Καινούριες ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, φούρνος, εστίες και πλυντήριο ρούχων
• Κλιματιστική μονάδα
• Πλήρης επίπλωση
• Τέντα στον εξώστη
• Νέα φωτιστικά σώματα
• Ανελκυστήρας

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο πλακόστρωτο δρόμο του Φαλήρου Θεσσαλονίκης, σε μία οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:

• Σταθμός Μετρό «Ευκλείδης», περίπου 5 λεπτά μακριά
• Σούπερ μάρκετ και τοπικά καταστήματα
• Σχολεία και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις
• Πάρκα και χώροι πρασίνου
• Στάσεις αστικών συγκοινωνιών
• Κεντρικοί οδικοί άξονες της περιοχής

Η πλήρης ανακαίνιση, ο σύγχρονος εξοπλισμός, η ενδοδαπέδια θέρμανση και η εγγύτητα στο Μετρό καθιστούν το διαμέρισμα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια μισθωτική αξιοποίηση.