Πλήρως Ανακαινισμένο Οικογενειακό Διαμέρισμα με Θέση Στάθμευσης & Ιδιαίτερους Κοινόχρηστους Χώρους | Πυλαία - Θεσσαλονίκη

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, στον 1ο όροφο οικοδομής, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές της Πυλαίας Θεσσαλονίκης.

Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 100 τ.μ. και συνοδεύεται από αποκλειστική θέση στάθμευσης, κατοχυρωμένη με συμβόλαιο, σε ευρύχωρη πυλωτή της οικοδομής. Με σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική, ενεργειακές αναβαθμίσεις και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Περιγραφή Κατοικίας

Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την άνεση και τη φυσική φωτεινότητα.

Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δύο σύγχρονα λουτρά και διάδρομο που οδηγεί στους ιδιωτικούς χώρους.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι όλοι οι χώροι διαθέτουν άμεση πρόσβαση στον δικό τους εξώστη, δημιουργώντας συνολικά τέσσερις άνετες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα προς τον κοινόχρηστο χώρο πρασίνου του συγκροτήματος, όπου βρίσκονται παιδική χαρά, δέντρα και ξύλινο κιόσκι.

Ανακαίνιση

Το διαμέρισμα ανακαινίζεται πλήρως με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν:

• Νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις

• Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις

• Νέα δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους

• Νέα έπιπλα κουζίνας

• Νέα έπιπλα λουτρών

• Νέα ενεργειακά κουφώματα

• Νέα θερμαντικά σώματα

Παράλληλα, πραγματοποιείται πλήρης ανακαίνιση της εισόδου της οικοδομής με δαπάνη του κατασκευαστή, ενώ εγκαθίσταται και καινούργιος ανελκυστήρας, αναβαθμίζοντας συνολικά το κτίριο.

Η ολοκλήρωση των εργασιών προβλέπεται για το τέλος του 2026.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με νέο ατομικό λέβητα

✔ Καινούρια θερμαντικά σώματα

✔ Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες

✔ Θύρα ασφαλείας

✔ Θερμοπρόσοψη στην εξωτερική τοιχοποιία

✔ Εσωτερική ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών με διπλή γυψοσανίδα, πετροβάμβακα και ειδικό ηχομονωτικό φύλλο καουτσούκ

✔ Προεγκατάσταση κλιματισμού

✔ Αποκλειστική θέση στάθμευσης

✔ Τέσσερις ιδιωτικοί εξώστες

Κοινόχρηστοι Χώροι

Ένα από τα στοιχεία που διαφοροποιούν το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ο ιδιαίτερα προσεγμένος κοινόχρηστος χώρος του οικοπέδου, ο οποίος λειτουργεί ως ένας ιδιωτικός χώρος αναψυχής αποκλειστικά για τους κατοίκους της οικοδομής.

Περιλαμβάνει:

✔ Παιδική χαρά

✔ Διαμορφωμένους χώρους πρασίνου με ώριμα δέντρα

✔ Μεγάλο ξύλινο κιόσκι με κεραμοσκεπή

✔ Πλήρως εξοπλισμένο χώρο barbeque

Ένα περιβάλλον που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικών συγκεντρώσεων.

Δυνατότητα Εξατομίκευσης

Καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται ακόμη στη φάση της ανακαίνισης, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να επιλέξει μέρος των τελικών υλικών, όπως:

• πλακίδια δαπέδων

• επενδύσεις τοίχων

• έπιπλα κουζίνας

• έπιπλα λουτρών

προσαρμόζοντας την αισθητική του ακινήτου στις προσωπικές του προτιμήσεις.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, σε ήσυχη γειτονιά της Πυλαίας, πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, εστιατόρια, χώροι αναψυχής και στάσεις αστικών συγκοινωνιών, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα καθημερινής ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Στις φωτογραφίες επισυνάπτεται και η κάτοψη του 1ου ορόφου, όπου το συγκεκριμένο ακίνητο εμφανίζεται ως Διαμέρισμα 3.