Πολυτελές Διαμέρισμα με Ανεμπόδιστη Θέα σε Ιστορική Πλατεία | Κέντρο - Θεσσαλονίκη

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα πρόσοψης, στον 7ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, με μοναδική θέα σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές και διαχρονικά αναγνωρίσιμες πλατείες της πόλης.

Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 65 τ.μ. (μεικτά) και 56 τ.μ. (καθαρά) και ξεχωρίζει για την προνομιακή της θέση, τη σύγχρονη αισθητική της ανακαίνισης και τη λειτουργική διαρρύθμιση των χώρων της.

Τα μεγάλα ανοίγματα του καθιστικού προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στην ιστορική πλατεία, δημιουργώντας μία ιδιαίτερη αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα, ενώ η διαμπερής διάταξη και οι δύο βεράντες εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και άνετους εξωτερικούς χώρους.

Περιγραφή Κατοικίας

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
• Φωτεινό καθιστικό με μεγάλα ανοίγματα και ανεμπόδιστη θέα στην πλατεία
• Ξεχωριστό χώρο γραφείου
• Ανεξάρτητη κουζίνα
• Λουτρό
• Χωλ με την κεντρική είσοδο της κατοικίας

Η διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά την επιφάνεια του διαμερίσματος, προσφέροντας διακριτούς χώρους καθημερινής διαβίωσης, εργασίας και ξεκούρασης.

Εξωτερικοί Χώροι

Η κατοικία διαθέτει δύο βεράντες με διαφορετικό χαρακτήρα:

• Εμπρόσθια βεράντα, με άμεση και ανεμπόδιστη θέα στην ιστορική πλατεία, εξοπλισμένη με τέντα.
• Μεγάλη οπίσθια βεράντα, με στέγαστρο και άνετο χώρο καθιστικού, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.

Οι δύο εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και προσφέρουν διαφορετικές επιλογές υπαίθριας διαβίωσης, σε μία εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία.

Ανακαίνιση

Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με σύγχρονα υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική των χώρων.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν:

• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Νέα δάπεδα
• Ψευδοροφές με ενσωματωμένους κρυφούς φωτισμούς
• Καινούρια έπιπλα κουζίνας και μπάνιου
• Νέα είδη υγιεινής
• Καινούρια θερμαντικά σώματα
• Νέα ενεργειακά κουφώματα

Η ανακαίνιση συνδυάζει σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις με μία διακριτική, προσεγμένη αρχιτεκτονική αισθητική.

Εξοπλισμός & Παροχές

✔ Αυτόνομη θέρμανση με καινούριο ατομικό λέβητα φυσικού αερίου
✔ Τρία νέα κλιματιστικά TOYOTOMI
✔ Κουφώματα αλουμινίου σε απόχρωση ξύλου, με διπλούς υαλοπίνακες
✔ Δάπεδα από πλακάκι
✔ Θύρα εισόδου ασφαλείας
✔ Εντοιχισμένες ντουλάπες υπνοδωματίων
✔ Ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό
✔ Καινούρια ηλεκτρικά είδη: ψυγείο, φούρνος με εστίες, πλυντήριο ρούχων και τηλεόραση
✔ Πλήρης επίπλωση με κρεβάτια, καναπέ, γραφείο και τραπεζαρία
✔ Τραπέζια και καθίσματα στους εξωτερικούς χώρους
✔ Κουρτίνες και σκίαστρα στα ανοίγματα
✔ Τέντα στην εμπρόσθια βεράντα και στέγαστρο στην οπίσθια
✔ Ανελκυστήρας
Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες ιστορικές πλατείες της Θεσσαλονίκης, σε κτίριο κατασκευής του 1960, το οποίο αναφέρεται ως «πράσινο» σύμφωνα με τον χαρακτηρισμό της ΥΑΣΒΕ.

Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της πόλης:

• Περίπου 200 μ. από την παραλία και τη Λεωφόρο Νίκης
• Κοντά στον Λευκό Πύργο και το Αρχαιολογικό Μουσείο
• Σε μικρή απόσταση από τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης και το πάρκο της ΧΑΝΘ
• Περίπου 400 μ. από τον σταθμό Μετρό Συντριβάνι
• Κοντά σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, υπηρεσίες και στάσεις αστικών συγκοινωνιών

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία, που συνδυάζει την ιστορική ταυτότητα της Θεσσαλονίκης με την άμεση πρόσβαση στη σύγχρονη καθημερινότητα της πόλης.

Ένα Ξεχωριστό Πλεονέκτημα

Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι η ανεμπόδιστη θέα προς την ιστορική πλατεία, από το καθιστικό και την εμπρόσθια βεράντα.

Η θέση του διαμερίσματος στον υψηλό όροφο, τα μεγάλα ανοίγματα και η άμεση οπτική επαφή με ένα από τα χαρακτηριστικότερα σημεία του κέντρου δημιουργούν μία ξεχωριστή εμπειρία κατοίκησης.

Η πλήρης ανακαίνιση και ο σύγχρονος εξοπλισμός συμπληρώνουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου.