Πολυτελές Διαμέρισμα 96 τ.μ. με Τζάκι, Θέση Στάθμευσης και Αποθήκη | Άγιος Παντελεήμονας - Καλαμαριά

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές, διαμπερές διαμέρισμα πρόσοψης, στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα Καλαμαριάς, σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες οικιστικές γειτονιές της περιοχής.

Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 96 τ.μ. (μεικτά) και 86 τ.μ. (καθαρά) και ξεχωρίζει για τους άνετους και φωτεινούς χώρους της, τη σύγχρονη ανακαινισμένη κουζίνα, το τζάκι στο καθιστικό και τους δύο εξώστες.

Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης θέση στάθμευσης στην πυλωτή, ορισμένη με συμβόλαιο, και υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ., προσφέροντας σημαντική πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση.

Περιγραφή Κατοικίας

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
• Μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με τζάκι
• Ανακαινισμένη κουζίνα με σύγχρονα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές
• Ανακαινισμένο μπάνιο
• Ξεχωριστό βοηθητικό χώρο με εγκατάσταση πλυντηρίου ρούχων και υποδομές για διαμόρφωση δεύτερου WC
• Διάδρομο επικοινωνίας με τα υπνοδωμάτια

Η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλοτραπεζαρίας και κουζίνας δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης.

Εξωτερικοί Χώροι

Η κατοικία διαθέτει δύο άνετους εξώστες, με πρόσβαση από διαφορετικούς χώρους του διαμερίσματος:

• Μεγάλη εμπρόσθια βεράντα, με πρόσβαση από το σαλόνι και την κουζίνα, ιδανική για υπαίθριο καθιστικό και καθημερινή χαλάρωση.
• Οπίσθια βεράντα, με πρόσβαση από τα υπνοδωμάτια και θέα στον ήσυχο, καταπράσινο ακάλυπτο χώρο της οικοδομής.

Οι δύο εξωτερικοί χώροι ενισχύουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας και προσφέρουν διαφορετικές επιλογές υπαίθριας διαβίωσης.

Κατάσταση Ακινήτου & Ανακαίνιση

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προσεγμένη κατάσταση και έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές ανακαινίσεις σε βασικούς χώρους και εγκαταστάσεις.

Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:

• Πλήρη ανακαίνιση της κουζίνας με καινούρια έπιπλα και νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις
• Ανακαίνιση του μπάνιου με νέα είδη υγιεινής και υδραυλικές εγκαταστάσεις
• Τοποθέτηση νέων ενεργειακών κουφωμάτων αλουμινίου με διπλή υάλωση και σίτες
• Εγκατάσταση καινούριας κλιματιστικής μονάδας

Η κατοικία διατηρεί τα ποιοτικά δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, συνδυάζοντας την αρχική κατασκευαστική της ποιότητα με σύγχρονες λειτουργικές αναβαθμίσεις.

Εξοπλισμός & Παροχές

✔ Τζάκι στο καθιστικό
✔ Καινούρια ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες
✔ Δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι
✔ Θύρα εισόδου ασφαλείας
✔ Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια
✔ Καινούριο κλιματιστικό
✔ Ανακαινισμένη κουζίνα με εντοιχισμένο φούρνο, εστίες και απορροφητήρα
✔ Ανακαινισμένο μπάνιο με νέα είδη υγιεινής
✔ Βοηθητικός χώρος με πλυντήριο και υποδομές για δεύτερο WC
✔ Πατάρι πάνω από το μπάνιο
✔ Σύστημα συναγερμού
✔ Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, ορισμένη με συμβόλαιο
✔ Υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ.
✔ Ευρύχωρος ανελκυστήρας

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα Καλαμαριάς, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος.

Η τοποθεσία προσφέρει:

• Απόσταση περίπου 200 μέτρων από τον σταθμό Μετρό «Αρετσού»
• Κοντινή πρόσβαση σε σχολεία και πάρκα
• Εύκολη πρόσβαση σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών
• Μικρή απόσταση από εστιατόρια, παραδοσιακά ουζερί και χώρους εστίασης
• Άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες προς την Περιφερειακή Οδό, το αεροδρόμιο και τη Χαλκιδική

Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την καθημερινή εξυπηρέτηση και τη δυνατότητα γρήγορων μετακινήσεων.

Η λειτουργική διαρρύθμιση, η προσεγμένη κατάσταση, η ιδιωτική στάθμευση και η εγγύτητα στο Μετρό καθιστούν το διαμέρισμα κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μακροχρόνια μισθωτική αξιοποίηση.