Πολυτελές πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 67τ.μ. με Θέα στο Σεϊχ Σου & Θέση Στάθμευσης | Πυλαία - Θεσσαλονίκη

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα, υπό πλήρη ανακαίνιση, στον 2ο όροφο οικοδομής στην περιοχή της Πυλαίας Θεσσαλονίκης, με συνολική επιφάνεια 67 τ.μ. (μεικτά) και 60 τ.μ. (καθαρά).

Η κατοικία ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της ανακαίνισης, την υψηλή ποιότητα των υλικών, τη μεγάλη εμπρόσθια βεράντα με θέα στο δάσος του Σέιχ Σου και την ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής.

Ένα επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιαίτερα προσεγμένος κοινόχρηστος κήπος, με χώρους πρασίνου, παιδική χαρά, ξύλινο κιόσκι και οργανωμένο χώρο μπάρμπεκιου, αποκλειστικά για τους κατοίκους του κτιρίου.

Περιγραφή Κατοικίας

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Δύο υπνοδωμάτια
• Ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, όπου βρίσκεται και η είσοδος της κατοικίας
• Μεγάλο μπάνιο
• Διάδρομο επικοινωνίας με τα υπνοδωμάτια

Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τους εσωτερικούς χώρους, προσφέροντας άνεση στην καθημερινή διαβίωση.

Εξωτερικοί Χώροι

Η κατοικία διαθέτει τρεις εξώστες, οι οποίοι προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους από το καθιστικό και τα υπνοδωμάτια.

• Μεγάλη εμπρόσθια βεράντα, με πρόσβαση από το σαλόνι και θέα προς το δάσος του Σέιχ Σου.
• Δύο επιπλέον εξώστες, με ανεξάρτητη πρόσβαση από κάθε υπνοδωμάτιο.

Η μεγάλη βεράντα αποτελεί φυσική προέκταση του καθιστικού και δημιουργεί έναν ευχάριστο χώρο χαλάρωσης, με θέα προς το πράσινο.

Ανακαίνιση

Το ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακαίνισης, με προβλεπόμενη παράδοση έως το τέλος του 2026.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν:

• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Νέα δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους
• Καινούρια έπιπλα κουζίνας και μπάνιου
• Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου
• Νέα θερμαντικά σώματα
• Εξωτερική θερμομόνωση με σύστημα θερμοπρόσοψης
• Εσωτερικές τοιχοποιίες με διπλή γυψοσανίδα, πετροβάμβακα και ειδικό ηχομονωτικό φύλλο από καουτσούκ

Σημαντικό πλεονέκτημα: Στο παρόν στάδιο της ανακαίνισης, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν ακόμη τη δυνατότητα επιλογής ορισμένων υλικών και τελειωμάτων, όπως πλακίδια δαπέδων, επενδύσεις τοίχων και έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, σε συνεννόηση με τον κατασκευαστή.

Εξοπλισμός & Παροχές

✔ Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου
✔ Καινούρια θερμαντικά σώματα
✔ Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες
✔ Θύρα εισόδου ασφαλείας
✔ Θερμοπρόσοψη στην εξωτερική τοιχοποιία
✔ Ενισχυμένη ηχομόνωση εσωτερικών τοίχων
✔ Προεγκατάσταση κλιματισμού
✔ Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, ορισμένη με συμβόλαιο
✔ Εγκατάσταση νέου ανελκυστήρα
✔ Πλήρης ανακαίνιση της εισόδου της οικοδομής με έξοδα του κατασκευαστή

Κοινόχρηστος Κήπος & Εγκαταστάσεις

Ένα από τα πιο ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο μεγάλος διαμορφωμένος κοινόχρηστος κήπος της οικοδομής, ο οποίος προορίζεται αποκλειστικά για τους κατοίκους της.

Ο χώρος περιλαμβάνει:

• Περιποιημένους χώρους πρασίνου με δέντρα
• Παιδική χαρά
• Μεγάλο ξύλινο κιόσκι με κεραμοσκεπή
• Οργανωμένο χώρο μπάρμπεκιου με τις απαραίτητες υποδομές

Πρόκειται για έναν ευχάριστο χώρο υπαίθριας αναψυχής, που προσφέρει πρόσθετη ποιότητα καθημερινής ζωής σε ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά της Πυλαίας Θεσσαλονίκης, πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, τοπική αγορά, εστιατόρια, καθημερινές υπηρεσίες και στάσεις αστικών συγκοινωνιών.

Παράλληλα, η θέα προς το δάσος του Σέιχ Σου προσδίδει στην κατοικία μία ιδιαίτερη αίσθηση επαφής με το φυσικό περιβάλλον.