Πολυτελές Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 50 τ.μ. | Ιστορικό Κέντρο - Θεσσαλονίκη

Διατίθεται προς πώληση πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, στον 6ο όροφο επταώροφης οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή του Πολεοδομικού Κέντρου Θεσσαλονίκης, δίπλα στο Υπουργείο Μακεδονίας – Θράκης.

Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 50 τ.μ. (μεικτά) και 44 τ.μ. (καθαρά) και ξεχωρίζει για την προσεγμένη ανακαίνισή της, τον σύγχρονο εξοπλισμό και την ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία της.

Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με καινούριες ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση κατοικίας, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών ή εξοπλισμού.

Περιγραφή Κατοικίας

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο
• Ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας
• Μπάνιο
• Διάδρομο με την είσοδο της κατοικίας

Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τους εσωτερικούς χώρους, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση.

Εξωτερικοί & Βοηθητικοί Χώροι

Η κατοικία διαθέτει δύο βοηθητικούς εξώστες, οι οποίοι προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα.

• Κλειστός οπίσθιος εξώστης, με σταθερό μεταλλικό υαλοστάσιο και ανοιγόμενο-ανακλινόμενο τμήμα, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος.
• Μικρότερος βοηθητικός εξώστης στην πλαϊνή όψη της οικοδομής.

Η διαμόρφωση των εξωστών προσφέρει πρακτικές δυνατότητες οργάνωσης και αποθήκευσης, χωρίς να επιβαρύνει τους κύριους χώρους της κατοικίας.

Ανακαίνιση

Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη και ιδιαίτερα προσεγμένη ανακαίνιση, με σύγχρονα υλικά και αρχιτεκτονικές επιλογές που συνδυάζουν την αισθητική με τη λειτουργικότητα.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν:

• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Τοποθέτηση νέων δαπέδων από πλακάκι
• Νέα έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες με βαφή λάκας
• Ανακαίνιση μπάνιου με καινούρια έπιπλα και είδη υγιεινής
• Νέα ενεργειακά κουφώματα
• Νέες εσωτερικές πόρτες
• Νέα φωτιστικά σώματα
• Εγκατάσταση νέου ατομικού λέβητα φυσικού αερίου και θερμαντικών σωμάτων

Η ανακαίνιση συμπληρώνεται από την πλήρη επίπλωση, τις καινούριες ηλεκτρικές συσκευές και τις λύσεις σκίασης των ανοιγμάτων.

Εξοπλισμός & Παροχές

Αυτόνομη θέρμανση με καινούριο ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και νέα θερμαντικά σώματα

Νέα συνθετικά ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες

Θύρα εισόδου ασφαλείας

Νέες εσωτερικές πόρτες

Δάπεδα από πλακάκι

Νέα έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες με βαφή λάκας

Καινούριες ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, φούρνος, εστίες και πλυντήριο ρούχων

Δύο καινούριες κλιματιστικές μονάδες

Πλήρης επίπλωση

Νέα φωτιστικά σώματα

Πλήρες σύστημα σκίασης με κουρτίνες στα ανοίγματα

Μεταλλικό υαλοστάσιο στον οπίσθιο εξώστη, με ανοιγόμενο-ανακλινόμενο τμήμα

Ανελκυστήρας

Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος: Στην ιδιοκτησία ανήκει, από κοινού με το όμορο διαμέρισμα, αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο του ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης, δίπλα στο Υπουργείο Μακεδονίας – Θράκης και σε απόσταση περίπου 5 λεπτών από τον σταθμό Μετρό «Βενιζέλου».

Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε:

• Κεντρικούς εμπορικούς δρόμους και καταστήματα
• Σούπερ μάρκετ και καθημερινές υπηρεσίες
• Σχολεία και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις
• Πάρκα και δημόσιους χώρους
• Στάσεις αστικών συγκοινωνιών και το δίκτυο του Μετρό

Η κεντρική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την πλήρη ανακαίνιση, την επίπλωση και τον σύγχρονο εξοπλισμό, καθιστά το διαμέρισμα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια μισθωτική αξιοποίηση.