Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 104 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θερμαϊκό & Σεϊχ Σου | Κάτω Τούμπα - Θεσσαλονίκη

Πωλείται πολυτελής νεόδμητη, διαμπερής μεζονέτα πρόσοψης, στον 8ο και 9ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Τούμπας Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 104 τ.μ. (μεικτά) και 77 τ.μ. (καθαρά).

Η κατοικία ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τον Θερμαϊκό Κόλπο έως το Σέιχ Σου, τους τέσσερις άνετους εξώστες και τη λειτουργική κατανομή των χώρων σε δύο επίπεδα, με ξεχωριστές εισόδους.

Η οικοδομή βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στα μέσα του 2027. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται υπόγεια αποθήκη 7 τ.μ. και θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, κατοχυρωμένη συμβολαιογραφικά.

Περιγραφή Κατοικίας

8ος όροφος – Χώροι καθημερινής διαβίωσης

• Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία
• Ξεχωριστή κουζίνα
• WC
• Διάδρομος με την κύρια είσοδο της κατοικίας

9ος όροφος – Ιδιωτικοί χώροι

• Δύο υπνοδωμάτια
• Μπάνιο
• Βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος με υποδομή για πλυντήριο ρούχων
• Διάδρομος με δεύτερη ανεξάρτητη είσοδο

Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, ενώ η ύπαρξη ξεχωριστής εισόδου σε κάθε όροφο προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα.

Εξωτερικοί Χώροι & Πανοραμική Θέα

Η μεζονέτα διαθέτει τέσσερις άνετους εξώστες, δύο σε κάθε επίπεδο:

• Στον 8ο όροφο, εμπρόσθιος εξώστης με πρόσβαση από το σαλόνι και οπίσθιος εξώστης με πρόσβαση από την κουζίνα.
• Στον 9ο όροφο, εμπρόσθιος εξώστης με πρόσβαση από το ένα υπνοδωμάτιο και οπίσθιος εξώστης με πρόσβαση από το δεύτερο.

Από τους εξώστες αποκαλύπτεται μία εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, που αγκαλιάζει τον αστικό ορίζοντα της Θεσσαλονίκης, από τα νερά του Θερμαϊκού Κόλπου έως τις καταπράσινες πλαγιές του Σέιχ Σου.

Το τοπίο μεταμορφώνεται στη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας μοναδικές εικόνες από την ανατολή έως το ηλιοβασίλεμα και μία ξεχωριστή αίσθηση φωτός, ελευθερίας και ανοιχτωσιάς.

Κατασκευή, Εξοπλισμός & Παροχές

Η κατοικία θα παραδοθεί με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και τις ακόλουθες εγκαταστάσεις:

• Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου BAXI
• Εξωτερική θερμομόνωση με σύστημα θερμοπρόσοψης
• Ενεργειακά κουφώματα διπλής υάλωσης με σίτες
• Θύρες εισόδου ασφαλείας
• Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια
• Προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους
• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα
• Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
• Προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Θυροτηλεόραση
• Υπόγεια αποθήκη 7 τ.μ.
• Θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, με συμβόλαιο

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις όμορφες και ήσυχες οικιστικές γειτονιές της Τούμπας Θεσσαλονίκης, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, στάσεις αστικών συγκοινωνιών, καταστήματα, καφέ και εστιατόρια.

Η θέση του εξασφαλίζει επίσης άνετη σύνδεση με την Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης και τις εξόδους της πόλης προς το Αεροδρόμιο και τη Χαλκιδική.

Η σύγχρονη κατασκευή, η πανοραμική θέα, οι ανεξάρτητες είσοδοι των δύο επιπέδων και η ιδιωτική στάθμευση συνθέτουν μία ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια επενδυτική αξιοποίηση.