Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα 146 τ.μ. με 3 Υπνοδωμάτια & Πανοραμική Θέα Θερμαϊκό & Σεϊχ Σου | Κάτω Τούμπα - Θεσσαλονίκη

Πωλείται πολυτελής νεόδμητη, διαμπερής μεζονέτα πρόσοψης, στον 8ο και 9ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην περιοχή της Τούμπας Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ. (μεικτά) και 108 τ.μ. (καθαρά).

Η κατοικία ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο, το Σέιχ Σου και τον αστικό ορίζοντα της Θεσσαλονίκης, τους τέσσερις ευρύχωρους εξώστες και την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση, με τους ιδιωτικούς χώρους στον 8ο όροφο και τους κύριους χώρους καθημερινής διαβίωσης στον 9ο.

Η οικοδομή βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στα μέσα του 2027. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ. και θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, κατοχυρωμένη συμβολαιογραφικά.

Περιγραφή Κατοικίας

8ος όροφος – Ιδιωτικοί χώροι

• Τρία υπνοδωμάτια
• Μπάνιο
• Βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος με υποδομή για πλυντήριο ρούχων
• Χωλ και διάδρομος με την πρώτη είσοδο της κατοικίας

9ος όροφος – Χώροι καθημερινής διαβίωσης

• Εντυπωσιακός, ευρύχωρος ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με μεγάλα ανοίγματα
• Ξεχωριστός χώρος κουζίνας με επιπλέον χώρο τραπεζαρίας
• WC
• Διάδρομος με δεύτερη ανεξάρτητη είσοδο

Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα, ενώ η ύπαρξη ξεχωριστής εισόδου σε κάθε όροφο προσφέρει επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα.

Η τοποθέτηση του μεγάλου σαλονιού στον ανώτερο όροφο αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας, αναδεικνύοντας τη θέα και δημιουργώντας έναν φωτεινό, ευχάριστο χώρο για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία.

Εξωτερικοί Χώροι & Πανοραμική Θέα

Η μεζονέτα διαθέτει τέσσερις άνετους εξώστες, δύο σε κάθε επίπεδο:

• 8ος όροφος: Μεγάλος εμπρόσθιος εξώστης με πρόσβαση από το υπνοδωμάτιο της πρόσοψης και οπίσθιος εξώστης με πρόσβαση από το πίσω υπνοδωμάτιο.
• 9ος όροφος: Μεγάλος εμπρόσθιος εξώστης με πρόσβαση από τη σαλοτραπεζαρία και άνετος οπίσθιος εξώστης με πρόσβαση από την κουζίνα.

Από τους εξώστες η θέα απλώνεται ανεμπόδιστα από τα νερά του Θερμαϊκού Κόλπου έως τις καταπράσινες πλαγιές του Σέιχ Σου, αγκαλιάζοντας τον αστικό ορίζοντα της Θεσσαλονίκης.

Το τοπίο μεταμορφώνεται κατά τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας υπέροχες εικόνες από την ανατολή έως το ηλιοβασίλεμα και μία μοναδική αίσθηση φωτός, ελευθερίας και ανοιχτωσιάς.

Κατασκευή, Εξοπλισμός & Παροχές

Η κατοικία θα παραδοθεί με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και τις ακόλουθες εγκαταστάσεις:

• Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου BAXI
• Εξωτερική θερμομόνωση με σύστημα θερμοπρόσοψης
• Ενεργειακά κουφώματα διπλής υάλωσης με σίτες
• Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια
• Προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους
• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα
• Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
• Προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Θυροτηλεόραση
• Υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ.
• Θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, με συμβόλαιο

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις όμορφες και ήσυχες οικιστικές γειτονιές της Τούμπας Θεσσαλονίκης, κοντά σε σχολεία, πάρκα, στάσεις αστικών συγκοινωνιών, καταστήματα, καφέ και εστιατόρια.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης και στις εξόδους της πόλης προς το Αεροδρόμιο και τη Χαλκιδική.

Η σύγχρονη κατασκευή, η ανεμπόδιστη θέα, οι μεγάλοι χώροι υποδοχής, τα τρία υπνοδωμάτια και η ιδιωτική στάθμευση συνθέτουν μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, αλλά και για μακροχρόνια επενδυτική αξιοποίηση.