Πώληση Πλήρως Ανακαινισμένου Γωνιακού Διαμερίσματος με Θέση Στάθμευσης | Αρετσού - Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη
Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα προσόψεως, στον 1ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή της Αρετσούς, στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης.
Με συνολική επιφάνεια 135 τ.μ. (μικτά) και 115 τ.μ. καθαρού εμβαδού, η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικό σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά κατασκευής, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα.
Η ιδιωτική θέση στάθμευσης, οι μεγάλοι φωτεινοί χώροι και η πλήρης ανακαίνιση του 2024 προσθέτουν σημαντική αξία σε μία ήδη εξαιρετική τοποθεσία.
Περιγραφή Ακινήτου
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και στην καθημερινή άνεση, προσφέροντας ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους που καλύπτουν τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Ο μεγάλος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας επικοινωνεί άμεσα με τη γωνιακή βεράντα μέσω μεγάλων ανοιγμάτων, επιτρέποντας στο φυσικό φως να κατακλύζει το εσωτερικό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανεξάρτητη κουζίνα, οι άνετοι ιδιωτικοί χώροι και οι δύο βεράντες δημιουργούν μια κατοικία με εξαιρετική εργονομία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Διαρρύθμιση
Η κατοικία περιλαμβάνει:
* Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια
* Μεγάλο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας
* Ανεξάρτητη κουζίνα
* Δύο λουτρά με επιπλέον πατάρι αποθήκευσης
* Ευρύχωρο διάδρομο εισόδου
Η μεγάλη γωνιακή βεράντα αποτελεί φυσική προέκταση των κύριων χώρων της κατοικίας, ενώ ο δεύτερος εξώστης εξυπηρετεί τον χώρο της κουζίνας.
Ανακαίνιση & Τεχνικές Εργασίες
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική.
Οι εργασίες περιλάμβαναν:
✔ Νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
✔ Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις
✔ Νέα έπιπλα κουζίνας
✔ Νέα έπιπλα λουτρών
✔ Νέα είδη υγιεινής
✔ Νέα θερμαντικά σώματα
✔ Νέα δάπεδα σε κουζίνα, λουτρά και διάδρομο
✔ Συντήρηση και ανανέωση των ξύλινων δαπέδων στους κύριους χώρους
Εξοπλισμός & Παροχές
✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα
✔ Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου σε απομίμηση ξύλου, με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες
✔ Θύρα ασφαλείας
✔ Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
✔ Δύο κλιματιστικές μονάδες
✔ Θερμομόνωση στην πλάκα οροφής της πυλωτής για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση
✔ Καλωδίωση Ethernet σε όλους τους χώρους
✔ Νυχτερινό τιμολόγιο ηλεκτρικής ενέργειας
✔ Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αρετσού, μία από τις πιο ποιοτικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Καλαμαριάς.
Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην παραλία, το παραλιακό μέτωπο της Καλαμαριάς, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία και χώρους αναψυχής.
Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες και στους βασικούς οδικούς άξονες εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τις γύρω περιοχές.